<b>România: Eldorado pentru speculanţii de terenuri agricole</b></font> - 30 Ianuarie 2014 - JAR - Jurnalul agriculturii româneşti
Principală » 2014 » Ianuarie » 30 » România: Eldorado pentru speculanţii de terenuri agricole
17:36:59
România: Eldorado pentru speculanţii de terenuri agricole
investitorii-straini-sunt-atrasi-de-terenurile-agricole-din-romania

Aprobarea în Parlamentul României, la sfârşitul anului trecut,  a Legii privind vânzarea către persoane fizice din UE si SEE a terenurilor agricole si apoi respingerea acesteia de către presedintele ţării a ţinut prima pagină a unor publicaţii de specialitate din Occident sau a analiştilor in domeniu. Piaţa funciară din România este lăsată la voia întâmplării, orice afacerist de ocazie putând tranzacţiona teren arabil sau forestier dacă are un bun avocat sau dă şpagă la vreun funcţionar mai înalt sau mai puţin sus-pus. In Europa Occidentală piata este  sugrumată de constrângerile legislative naţionale (Franţa) sau de lipsa efectivă a acestora, raportul între cerere si oferta fiind unul foarte echilibrat (Anglia). Sunt şi situaţii cu totul specifice. De pildă, reglementările UE privind  încetarea, din 2015, a subvenţiilor la lapte determină in Olanda o explozie a preţului pe piata funciară. Dacă în prezent, în Regatul Ţărilor de Jos, un hectar se vinde cu cca 50 mii euro,  peste trei ani, preţul este estimat a ajunge le cca 58-60 mii euro/ha. Este explicabil, în aceste condiţii, de ce liberalizarea completă a pieţii funciare în România este un eveniment urmărit cu mare atenţie de speculatorii din ţările occidentale şi nu numai. Suprafaţa terenurilor agricole situează România pe locul al 5-lea in ierarhia agricolă a UE. Din punct de vedere al preţului terenurilor, România nu poate fi decât un Eldorado pentru cei care au bani si vor să acapareze pământ în ţara noastră. Bulgaria nu este prea mult bagată in seamă, având in vedere dimensiunile restrânse ale pieţii funciare în acest stat balcanic, vecin României. Redăm, în tabelul de mai jos, preţul terenurilor agricole din câteva ţări ale UE, evaluat de catre FN SAFER (Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural), din Franţa, pentru anul 2011.

Preţul mediu al hectarului de teren agricol in unele state UE/2011

Rang/
pret 

 Ţara

 Preţul Euro/ha

 Nivelul preţului
 faţă de anul precedent

 1

 Regatul Ţărilor de Jos

 49 000

 +4.4 %

 2

 Danemarca

 20 600 

 -6 % 

 3

 Italia

 19 400

 +0,6%

 4

 Anglia si Ţara Galilor

 18 000

 +12%

 5

 Germania

 16 400

 +11 %

 6

 Spania

 10 000

 -1,6 %

 8

 Polonia

  4 900

 +7,7 %

 9 

 Franţa*

  5 420

 +1,1 +

 10

 România**

  2 700

  +8 %

Sursa: FN SAFER/Franta * Franta = 2012 ** România = 2013 (estimari JAR)

 

Vizualizări: 297 | Adăugat de: redactia | Tag-uri: piata funciara | Rating: 0.0/0
Total comentarii : 0
Doar utilizatorii înregistraţi pot adăuga comentarii
[ Înregistrare | Autentificare ]
Contact:
JAR - Jurnalul agriculturii româneşti
031721
Bucuresti, Romania-Roumanie
+40 (0) 725 511 887 
office.agriculturaro@gmail.com 
http://agricultura-ro.ucoz.ro


Echipa

Constantin Răduţ - editor şef

Costin Buradu - senior editor

Ion Ciprod - redactor